深圳首批由政府组织面向个东说念主配租的保障性租借住房来了！

11月20日，深圳市住房保障署开动七个保障性租借住房阵势标配租职责，这次共推出房源 2705套，面向合乎条款的市民配租，房钱约为市集价钱的六折。

这次配租与以往公租房配租不同的是，认租杀青后，深圳市住房保障署将字据认租情况，通过公证摇号方式细目选房轨则。届时公证处对认租家庭通过摇号方式差异细目本批次住房两房户型部队和三房户型部队的轨则号，摇号恶果在深圳市住房和建筑局官方网站发布。

本批次房源认租技巧为2024年11月20日至11月29日，专门恳求的市民一又友可在市住房建筑局官方网站提交认租恳求。

房源基本情况

房钱最低仅为13.8元/月•平方米

具体来看，本次配租房源共2705套，散播在深圳市光明区、坪山区、大鹏新区。干系小区房钱圭臬最低为13.8元/月•平方米，最高为25.8元/月•平方米。

（一）安联尚璟府

位于光明区新湖街说念翠辉路69号，阵势提供房源总套数为280套，均为建筑面积约90㎡的三房。

房钱圭臬为23.4元/月•平方米，物业措置费圭臬为3.88元/月•平方米。

（二）电建洺悦鹏著花坛

位于光明区光明街说念光侨路与中原路交织处西北侧，阵势提供房源总套数为365套，其中122套为建筑面积65-70㎡的两房，243套为建筑面积85-90㎡的三房。

房钱圭臬为25.8元/月•平方米，物业措置费圭臬为4.12元/月•平方米。

（三）龙光玖瑞府

位于光明区凤凰街说念光侨路与龙大高速交织处东北侧，

阵势提供房源总套数为138套，其中54套为建筑面积约70㎡的两房，84套为建筑面积约90㎡的三房。

房钱圭臬为23.4元/月•平方米，物业措置费圭臬为5.2元/月•平方米。

（四）安堵凤桐苑

位于光明区凤凰街说念科农路与同惠路交叉口西北侧，南侧周边新纶科技产业园，西北侧为地铁6号线高架桥，阵势提供房源总套数414套，其中294套为建筑面积约65㎡的两房，120套为建筑面积约80㎡的三房。

房钱圭臬为24元/月•平方米，物业措置费圭臬为3.7元/月•平方米。

（五）玖誉雅筑

位于坪山区马峦街说念创好意思路和体育统共交织处西南角，阵势提供房源总套数为186套，其中62套为建筑面积约65㎡的两房，124套为建筑面积约90㎡的三房。

房钱圭臬为22.2元/月•平方米，物业措置费圭臬为3.9元/月•平方米。

（六）燕澜和鸣花坛

位于坪山区石井街说念竹青路，阵势提供房源总套数为634套，其中280套为建筑面积约65㎡的两房，354套为建筑面积约90㎡的三房。

房钱圭臬为21元/月•平方米，物业措置费圭臬为3.9元/月•平方米。

（七）海外生物谷坝光中枢开动区东说念主才公寓阵势

位于大鹏新区葵涌街说念，白沙湾路与元湾路交叉路口往西南约90米（坝光展示厅对面），总房源共688套。其中，294套为建筑面积55-61㎡的两房，142套为建筑面积69-73㎡的三房，252套为建筑面积85㎡以上的三房。

房钱圭臬为13.8元/月•平方米，物业措置费圭臬为2.82元/月•平方米。

需要严防的是，单套住房的具体房钱，在房钱圭臬基础上，研讨楼层、朝向、装修圭臬等要素修正细目；物业措置费由承租东说念主缴交。

配租对象及恳求条款

累计交纳社会保障1年以上即可恳求

本批次住房配租对象为合乎政府组织配租的保障性租借住房条款的个东说念主。

认租本批次住房，应当同期合乎以下条款：

（一）恳求东说念主及共同恳求东说念主均未在本市领有自有住房（含住房建筑用地），且在恳求受理日之前三年以内未在本市转让过大约因离异分割过自有住房；

（二）恳求东说念主及共同恳求东说念主均未正在本市享受住房保障优惠计谋，但承租社会主体出租的保障性租借住房的之外；

（三）恳求东说念主在本市普遍交纳社会保障（养老保障大约医疗保障，不含少儿医疗保障），且累计交纳社会保障1年以上；

（四）恳求东说念主具备市东说念主民政府国法的东说念主才引进迁户核准条款，具有本市户籍的恳求东说念主不受东说念主才引进迁户年事条款汗漫。

恳求东说念主应当以家庭为单元提议本批次住房恳求，恳求东说念主妃耦、未满十八周岁的子女应当列为共同恳求东说念主。年满十八周岁的子女、恳求东说念主父母、恳求东说念主妃耦父母不错行为共同恳求东说念主，其中年满十八周岁的子女应当在本市普遍交纳社会保障；恳求东说念主父母、恳求东说念主妃耦父母应当具有本市户籍。投奔子女获得本市户籍的住户，不得行为恳求东说念主。

在配租面积圭臬方面，恳求东说念主、妃耦、未成年子女以及合乎条款的年满十八周岁的子女、恳求东说念主父母、恳求东说念主妃耦父母计入配租面积家庭东说念主口数。

其中，三东说念主家庭可认租建筑面积55㎡-70㎡的两房户型房源；四东说念主及以上家庭可认租建筑面积55㎡-70㎡的两房户型住房或建筑面积66㎡-99㎡的三房户型住房。恳求东说念主自发认租低于其家庭东说念主口数对应建筑面积住房的，视为其已按照圭臬享受住房保障。

配租方式

围聚认租、公证摇号细目选房轨则

认租家庭可线上认租两房户型或三房户型，可在归拢户型中认租一个或多个阵势，但不可同期认租两房户型和三房户型。

本批次住房实行围聚认租、公证摇号排序、审核公示并安排选房签约。

及格的认租家庭按公证摇号细办法轨则循序选房，房源选完即止。选房家庭选房时，只可在其认租意向阵势中汲取一套房源。

具体恳求进程方面，认租家庭插足深圳市住房和建筑局官方网站—“政务作事”—“作当事者题”—“住房保障作事”—“保障性租借住房认租恳求”页面，填报恳求信息，线上提交恳求材料，同期签署诚信报告声明，对恳求材料和报告信息的着实性、准确性、正当性负责。恳求东说念主奏效提交认租恳求后系统自动生成认租编号，该编号行为后续进行公证摇号的号码。

网上认租技巧为：2024年11月20日11:00至2024年11月29日18:00。网上认租技巧截止时点仍未完成网上认租的，视为烧毁认租本批次住房。认租家庭的住房、东说念主口、户籍、婚配、认租意向等信息发生变化的，应当于认租技巧截止时点前登录深圳市住房和建筑局官方网站进行变更，过时不予变更。

值得一提的是，已认租其它行家租借住房阵势或政府组织配租的保障性租借住房阵势且合乎本布告国法恳求条款的认租家庭，可同期认租本批次住房，但一个家庭只可遴选并承租一套住房，但认租家庭已缔结安堵型商品房或其他保障性住房认购公约书，且认购公约书仍有用的，不纳入本次选房名单。

解读

深圳现存三种保障性住房类型

濒临公租房、保障性租借住房、安堵房、东说念主才房等多种保障性住房阵势，是否感到有些头昏脑眩呢？

事实上，连年来，跟着国度住房保障计谋的变化，深圳住房保障计谋也随之调遣，并与国度住房保障体系全面接轨。

2021年7月，国务院发布了《对于加速发展保障性租借住房的想法》，明确保障性租借住房基础轨制和补助计谋，并初度明确了今后我国的保障性住房体系以行家租借房、保障性租借住房和共有产权房为主体。

2023年8月1日， 《深圳市行家租借住房措置办法》《深圳市保障性租借住房措置办法》等四个政府规章细致执行，象征着深圳住房保障体系与国度住房保障体系全面衔尾，由以往的行家租借住房、东说念主才住房、安堵型商品房三种类型为主，转为以行家租借住房、保障性租借住房、共有产权住房三种类型为主。

在保障对象方面，行家租借住房东要面向合乎条款的住房贫窭深圳户籍住户，以及为社会提供基本行家作事的一线员工供应；保障性租借住房东要面向合乎条款的新市民、后生东说念主、各样东说念主才等群体供应；共有产权住房东要面向合乎条款的深圳户籍住户供应，聚积子际情况逐渐将非深圳户籍常住住户纳入供应规模。

2023年8月，国务院审议通过《对于贪图建筑保障性住房的指暴露见》，提议要建筑配售型保障性住房，进一步把保障性住房细化为配租型和配售型，其中配租型包括行家租借住房、保障性租借住房。这意味着深圳现在共有三种保障性住房类型：行家租借住房、保障性租借住房和配售型保障性住房。而其中保障性租借住房又分为政府组织配租和社会主体出租两类。

采写：南皆·湾财社记者 孙阳开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口